二手房交易费用大概多少钱：以无锡为例

100次浏览发布时间：2024-10-29 08:15:33

在无锡，二手房交易需要缴纳的税费主要包括以下几种：

一、契税：是买房人需要缴纳的税费，按照房屋面积和购房情况不同而有所不同。

买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，

首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳，

144平方以上、非普通住宅（商业用房）、车库或非首次购房的房产按照3%缴纳。

二、增值税：是卖方需要缴纳的税费（2022.5.1已取消）。

如果房产持有满5年，则可以免征增值税；

如果房产持有不满5年，则需要全额缴纳5%的增值税和0.3%的附加税费。

三、个人所得税：是卖方需要缴纳的税费，根据房产持有时间和房产类型不同而有所不同。

房产证满5年并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年的按照1%缴纳；

上述几项税费，在合同没有约定的情况下，由上文所述的买方或卖方承担。此外，除了以上几种税费，还有其他一些费用，例如交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明和公证费等，但是这些费用较低。以上税费标准仅供参考，具体以税务部门实际情况为准。