利率降了,，你的银行贷款也会跟着降吗？#普及知识

100次浏览发布时间：2024-07-29 17:15:27

LPR下降10个基点，你的房屋贷款会不会也跟着降？

好消息，房贷降了，今天央行房贷利率降了10个基点。有很多朋友问我，之前的房贷利率是不是也跟着降？是的，这次是全民降息，大家都降。今天我就来跟大家普及一下，房贷利率是怎么来的。

其实房贷利率是由两部分组成，是由浮动加固定两部分组成的。浮动利率也叫LPR，这个利率每年都会调一次，但是变化不会特别特别的大。另外一部分是基点，这个是固定不变的。基点说白了就是银行给的利率涨价或者打折的幅度。合同一签，基点就是固定不变了。

比如之前的房贷利率是4.1，它是由LPR4.3，再加上银行给的永久折扣20个基点组成的。现在LPR下降了10个基点，就由原来的4.3变成4.2，那么你的房贷利率就是4.2的基础上再减20个基点，所以降完之后就是4.0。如果之前是5.88，那么降完之后就是5.78。