商住两用房到底能不能买？记住一句话:男扮女装的本质还是男

100次浏览发布时间：2024-11-03 08:15:32

记住：男扮女装的本质还是男性。

有同学询问：购买商住两用房是否可行？首先，我们需要了解房屋产权的相关知识。房屋产权的归属在开发商获得该土地时已被决定，与房屋装修和用途无关。按照土地性质的不同，土地分为工业用地、商业用地和住宅用地。我们常听到的商铺、公寓、写字楼和商住两用的房子属于商业用地。商业用地的交易税费非常高，导致商业用地几乎没有二手交易。因此，所谓的商住两用房实际上并没有这种产权性质的房屋，房屋的性质决定了它是住宅还是商业。一些开发商为了销售，将商业用地伪装成住宅。因此，所谓的商住两用房实际上是男性，不能因为其外表而被误认为女性。产权方面还有一个知识点需要了解，商业用地、住宅用地和工业用地都是合法的，而小产权房则不合法。小产权房是指未缴纳土地出让金自行建造房屋进行销售的房屋，这种房屋不合法。购买房屋的选择因人而异，但购买房屋的性质选择是非常重要的。城市地段的选择是选择房屋优劣的问题。如果城市选择不好，可能会影响房屋的收益，但如果选择好的城市和房屋，也可能会获得收益。如果房屋的性质选择错误，购买门面、商铺或商住两用房屋，可能会导致亏损。记住，以上结论是无数人的血泪教训，如果你不相信，非要亲自尝试一下，那我也无法阻止你，只能希望你能避免损失。