二手房买卖过户有哪些费用？

100次浏览发布时间：2024-10-20 09:00:16

本文将简要介绍二手房买卖过户的费用。本文所涉及的仅限于住宅类房产，不包括商铺、营业用房和公司产权等。主要有6种费用。

·首先是契税，税率为3%，首套房面积在90平方米以下的为1%，面积在90平方米以上的为1.5%。首次购房的税率为1%。

·其次是樱花穗，目前已免征收。

·第三是营业税，税率约为5.5%。但如果产权取得时间已满两年，则可免收。这是住宅类房产，非普通住宅（如别墅等）不免，满两年后可免收。

·第四是个人所得税。如果能够提供原购买房产的价格，则以当前成交价格减去原购买价格的20%计算，税率为1%。否则，税率为1%，以成交价格的1%为基数。

·第五是营业税减免，税率为营业税的7%。

·第六是土地增值税，根据地段的不同，税率为2.6%至6%不等。具体细节需根据实际情况而定。

·如果房屋面积在90平方米以下，且购买时间在两年以内，或购买时间在两年至五年之间，且为唯一住房，则可享受减免税费。