商贷怎么贷划算?商贷可以提前还款吗?

因为很多人没有公积金，或公积金达不到要求，所以大部分人购房时只能选择商业贷款，但商业贷款利率比较高，所以人们就想知道商贷怎么贷划算?商贷提前还款合适吗?那么接下来就让我们带着这些疑问，一起来看看吧。

一、商贷怎么贷划算

1、提高首付比例，商业贷款利率一般比较高，适当提高首付比例可以有效减少还款利息，还贷压力就能变小一些。

2、房贷还款方式选择等额本金还款方式。房贷的还款方式主要有两种，一种是等额本金还款，这种方式借款人在开始还贷时，每月负担会较大，但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总支出利息支出较低;第二种是等额本息还款，这种方法借款人每月月供不变，但前期还款金额里本金较少，主要还的都是利息，后续本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，最终还款利息比等额本金方式高。

3、可以多个银行进行比较。不一样的城市房地产业的市场情况和政策不一样，用户在购买商品房或第二套房子的时候会遭遇利率上涨的问题，因而用户可以进行大量的比较，选择利率更优惠的银行。

二、商贷提前还款合适吗

对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

同时如果我们签订贷款合同时，已经享受了7折到8.5折的利率优惠，那么这种情况也不宜选择提前还贷。因为已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。

商业贷款因利率较高的原因，人们如果想要贷的划算些，最好的方法就是提高首付，尽量少贷一些，这样能从根本上解决利息问题。另外，提前还款越早越好，如果已经来到还款中期，那这个时候再去提前还款意义已经不大了。以上就是“商贷怎么贷划算?商贷提前还款合适吗?”全部内容。